Mes: junio 2016

Levantamiento Topográfico Georreferenciado

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Certificado Georreferenciación Topográfica.

En Topógrafos de la Comunidad Valenciana realizamos Proyectos y Levantamientos Topográficos por toda la Comunidad Valenciana, desde Castellón, Valencia hasta Alicante.

Si necesitas un Certificado de Georrefenciación para Catastro o para el Registro de la Propiedad nosotros te lo realizamos. Medimos Parcelas y viviendas con Estación Total o GPS y proporcionamos un Plano con el inmueble, su geometría, sus características físicas y Superficie. Elaboramos un Informe Técnico, visado por el Colegio de Ingenieros de Topografía en el que explicamos la metodología de la medición, el sistema de referencia, la precisión alcanzada, las reseñas de las bases Topográficas, todo ello con una amplia colección de fotografías que describen a la perfección el inmueble, asimismo entregamos un listado de los ptos medidos en coordenadas UTM Universales. Tu parcela quedará perfectamente definida en un plano oficial, con todos sus lindes. Además realizamos segregaciones y Proyectos de Reparcelación.

TEl:  696 29 18 27

Si…

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Georreferenciación de inmuebles. Certificado emitido por Topografos.

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Georreferenciación de inmuebles. Certificado emitido por Ingenieros de Topografía. Para corregir los errores de Catastro o dar de alta un nuevo inmueble en Catastro o Registro de la Propieda…

Origen: Georreferenciación de inmuebles. Certificado emitido por Topografos.

Certificado de Georreferenciación Topográfica de una parcela

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Certificado de Georreferenciación Catastral de una parcela o vivienda.

El Certificado de Georreferenciación sirve para acreditar la delimitación física  de la superficie de un inmueble en un Sistema de Referencia oficial que permite identificarla sin ambigüedades a nivel mundial.  Se trata de un Certificado Técnico que emiten los Ingenieros de Topografía. La Topografía sirve para medir la superficie de un inmueble, que es una realidad física dentro de un contexto geográfico o urbano.

Actualmente la coordinación entre Catastro y el Registro de la propiedad exige una descripción gráfica del inmueble. El registro se basa en la cartografía de Catastro y todos sabemos que ésta es francamente mejorable. Con demasiada frecuencia adolece de precisión la cartografía catastral y deben ser los Ingenieros de Topografía o Geomática los que subsanen este error emitiendo un “Certificado de Georreferenciación” del inmueble que previamente han medido.

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Levantamiento Topográfico para Catastro

La georreferenciación permite posicionar un inmueble en un plano Topográfico a nivel mundial de forma única. Las coordenadas UTM que cierran el perímetro de una propiedad determinan a nivel mundial que en ese lugar del mundo solo puede existir ese perímetro. Proporcionar un listado de coordenadas UTM de un inmueble permite localizarlo en el planeta Tierra con precisión absoluta, se trata de una forma Topográfica de localizar el lugar donde se encuentra un inmueble.

Según la ley Hipotecaria ,  La edición gráfica de las fincas del registro estará fundamentada en la Cartografía Oficial de Catastro, ( Ministerio de Hacienda) que estará a disposición de los Registradores  de la Propiedad para que  se aporte junto  a la Certificación Catastral descriptiva al título a inscribir.

En el caso de solicitar los servicios de un Ingeniero de Topografía para medir una finca, éste aportará un fichero en formato GML (formato de intercambio de información geográfica)que describirá con precisión la parcela medida, además de reflejar la superficie medida y un listado de las coordenadas de los vértices del perímetro medido.